Auvergne Habitat investit à Brioude avec 15 maisons individuelles et une résidence seniors de 17 appartements. Livraison prévue fin 2027.

Le bailleur social Auvergne Habitat s'apprête à transformer le paysage urbain de Brioude avec deux programmes immobiliers ambitieux : 15 maisons individuelles route de Saint-Flour et une résidence seniors de 17 appartements en centre-ville. Au total, près de 7 millions d'euros d'investissement sur le territoire de Haute-Loire, avec une livraison attendue fin 2027.

À Brioude, les pelleteuses vont bientôt rugir. Auvergne Habitat lance deux chantiers d'envergure qui vont redessiner le quotidien de dizaines de familles et de seniors en Haute-Loire. Entre maisons neuves et résidence intergénérationnelle, le bailleur social mise gros sur l'avenir du territoire auvergnat.

Route de Saint-Flour à Brioude, l'histoire recommence. Sur le terrain où se dressaient jadis les immeubles HLM des Platanes et des Ormeaux — démolis en 2022 après plus de 60 ans d'existence —, Auvergne Habitat s'apprête à lancer un programme inédit : 15 maisons individuelles destinées à la location.

Le projet, dont le budget s'élève à 3,5 millions d'euros, verra le jour à l'automne 2026 pour une livraison prévue fin 2027. Chaque maison sera équipée d'un carport individuel pour abriter un véhicule.

En parallèle, en plein cœur de Brioude, le bailleur engage un second projet : la construction d'une résidence seniors de 17 appartements (14 T2 et 3 T3), sur un terrain occupé actuellement par un ancien garage automobile des années 1970, promis à la démolition début 2026. Le bâtiment en R+4 de 1 022 m² de surface se composera d'une salle commune de près de 50 m² ouverte sur un jardin, ainsi que d'espaces pensés pour favoriser l'autonomie des locataires.

Budget de cette opération : 3,2 millions d'euros, subventionnés à hauteur de 22 %, une aide qualifiée d'« exceptionnelle » par Philippe Bayssade, directeur général de l'entreprise sociale pour l'habitat (ESH). Sans cette enveloppe, le projet n'aurait pas pu voir le jour.

Ces deux programmes répondent à des enjeux cruciaux du territoire auvergnat : le logement accessible et le vieillissement de la population.

Dans le Puy-de-Dôme et en Haute-Loire, l'offre locative sociale reste tendue. À Brioude, ville d'environ 6 500 habitants, ces 15 maisons supplémentaires vont permettre à des familles de bénéficier d'un habitat individuel à loyer modéré, une formule encore rare dans le parc social traditionnel.

Du côté des seniors, l'enjeu est tout aussi stratégique. Auvergne Habitat compte aujourd'hui près de 7 000 locataires de plus de 65 ans, soit 23 % de son parc total. La résidence So'Séniors, pensée pour les personnes autonomes de plus de 60 ans, s'inscrit dans une démarche d'anticipation : maintenir les aînés dans un cadre de vie adapté, proche des commerces, des transports et de l'hôpital de Brioude.

Avec déjà une demi-douzaine de résidences seniors en service dans la région et cinq autres en construction, Auvergne Habitat développe une véritable politique territoriale de l'habitat inclusif en Auvergne.

Les 15 maisons route de Saint-Flour :

La résidence seniors en centre-ville :

La résidence est pensée pour l'accessibilité totale :

Les deux chantiers devraient débuter à l'automne 2026, après la phase de démolition de l'ancien garage automobile pour la résidence seniors et la finalisation des préparatifs du terrain route de Saint-Flour.

D'ici là, Auvergne Habitat continuera de structurer son offre sur le territoire auvergnat, notamment avec les cinq autres résidences seniors en cours de réalisation dans la région.

Les premières familles et les premiers seniors pourront emménager à la fin de l'année 2027, marquant ainsi une nouvelle page pour Brioude et un signal fort pour l'habitat social en Haute-Loire.